1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市南区
43.3万円/㎡
前年比-0.3%
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東急ドエル・アルス浦和根岸
埼玉県さいたま市南区根岸二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩12分
1995年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
4,035万円
62.1万円/㎡
2,453
3,508
4,563
5,618
AI査定結果
推定相場価格
4,035万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,508万円〜4,563万円
54.0万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月12日
東急ドエル・アルス浦和根岸
3,480万円（53.6万円/㎡）/ 1階 / 64.96㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 3,480万円 | 53.6万円 | 1階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 3,680万円 | 56.7万円 | 1階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 3,780万円 | 58.2万円 | 1階 | 64.96㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/11/17 | 3,880万円 | 59.7万円 | 1階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,799万円 | 56.2万円 | 5階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,899万円 | 57.7万円 | 5階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 2,898万円 | 52.2万円 | 5階 | 55.47㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 3,999万円 | 59.2万円 | 5階 | 67.54㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/28 | 4,099万円 | 60.7万円 | 5階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,199万円 | 62.2万円 | 5階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,299万円 | 63.7万円 | 5階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 東急ドエル・アルス浦和根岸 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅12分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.96㎡ | 3LDK+ | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/07 | ステイツ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 4,300万円 | 64.9万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/21 | マイキャッスル武蔵浦和II さいたま市南区内谷七丁目 | 北戸田駅17分 | 2,890万円 | 45.5万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/28 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,400万円 | 40.2万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/21 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市南区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して23.8%割高です。
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